Perspectivas del Sector Inmobiliario en Perú 2025: Innovación, Expansión y Sostenibilidad
03 . 01 . 2025
El sector inmobiliario en Perú atraviesa un momento decisivo, donde factores como el crecimiento urbano, la sostenibilidad y la tecnología están transformando la manera en que concebimos, desarrollamos y gestionamos propiedades. Con un entorno socioeconómico en constante cambio y nuevas demandas por parte de los consumidores, los desarrolladores y profesionales inmobiliarios deben adaptarse a las nuevas tendencias para seguir siendo competitivos y relevantes. A continuación, se detallan algunas de las tendencias que marcarán el rumbo del mercado peruano hasta 2025:
- Crecimiento de la Vivienda Social y Sostenible
La accesibilidad a la vivienda sigue siendo una prioridad en el mercado peruano. Programas como Mi Vivienda han facilitado la adquisición de viviendas, especialmente en los segmentos socioeconómicos C y D. Se espera que para 2025, un 35% de los nuevos desarrollos residenciales se destinen a vivienda social, apoyados por créditos e incentivos gubernamentales. Además, la sostenibilidad se está convirtiendo en un aspecto clave: los desarrolladores están adoptando estándares como EDGE y bonos verdes, con un incremento estimado del 20-25% en la implementación de prácticas sostenibles en los proyectos residenciales. - Expansión de Proyectos de Usos Mixtos
El mercado está experimentando un auge en proyectos que combinan diversos usos en un solo lugar: residencial, comercial, oficinas y entretenimiento. Este enfoque de «usos mixtos» permite a los residentes disfrutar de un entorno integrado, reduciendo los tiempos de desplazamiento y mejorando la calidad de vida. Se estima que para 2025, un 40% de los desarrollos urbanos seguirán este modelo, respondiendo a la creciente demanda de una vida urbana más eficiente. - Avance del Proptech en el Mercado Peruano
El Proptech está transformando la forma en que se gestionan y comercializan los bienes inmuebles en Perú. La tecnología permite transacciones digitales, visualización de propiedades mediante realidad aumentada y una gestión más eficiente de los inmuebles a través de big data e inteligencia artificial. Para 2025, se espera que el uso de soluciones Proptech crezca entre un 30% y un 40%, facilitando transacciones más seguras y eficientes mediante blockchain y análisis de datos.
4. Demanda de Viviendas Multifamiliares y Espacios Compartidos
El modelo de co-living, que responde a las necesidades de los jóvenes profesionales y los cambios en el estilo de vida laboral, está en auge. La flexibilidad y los servicios compartidos son fundamentales en estos modelos, que también representan una opción más asequible en las zonas urbanas. Se prevé que para 2025, la demanda de viviendas multifamiliares crezca entre un 25% y un 30%, lo que representa una oportunidad para los desarrolladores.
5. Desarrollo de Infraestructura y Nuevas Zonas de Crecimiento
El crecimiento inmobiliario en Perú no se limita solo a las zonas centrales, sino que también se está expandiendo hacia las periferias debido a la mejora de la infraestructura vial y del transporte público. La construcción de nuevas autopistas, líneas de metro y otras mejoras en la conectividad están abriendo nuevas oportunidades en áreas previamente subdesarrolladas. Se espera que para 2025, estas zonas experimenten un crecimiento del 15-20% en nuevos desarrollos.
6. La Sostenibilidad en el Sector
La sostenibilidad es cada vez más relevante para los inversionistas y compradores, quienes prefieren proyectos que respeten el medio ambiente y ofrezcan beneficios como eficiencia energética, reducción de la huella de carbono y mejora de la calidad de vida. Aproximadamente el 60% de los desarrolladores ya consideran la sostenibilidad un aspecto clave en sus proyectos, y se espera que este porcentaje aumente al 75% para 2025. Las certificaciones verdes, como LEED y WELL, junto con el uso de energías renovables, están ganando terreno.
El mercado inmobiliario peruano se encuentra en una etapa de transformación. Las tendencias hacia la accesibilidad, sostenibilidad y tecnología están configurando el futuro del sector, abriendo nuevas oportunidades para quienes logren anticiparse y adaptarse a estas demandas emergentes. La resiliencia, el liderazgo y la visión a futuro serán cruciales para los desarrolladores e inversionistas que deseen aprovechar estas tendencias y contribuir a un sector más eficiente, inclusivo y sostenible.
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